Как происходит продажа квартиры с торгов
Продажа квартиры с торгов — хороший вариант для банка или должника, но может быть вызовом для покупателя. В этой статье мы разберем, что такое торги, как проходит процедура продажи квартиры с торгов, какие могут быть риски для покупателя и что делать, если квартира, которую вы хотите купить, выставлена на торги.
- Что такое торги
- Как проходит процедура продажи квартиры с торгов
- Риски для покупателя
- Что делать, если квартира выставлена на торги
- Выводы
- Полезные советы
Что такое торги
Торги — это процедура продажи имущества, при которой участники конкурируют между собой. Торги проводятся в электронном виде на специальных электронных торговых площадках — ЭТП. Организаторы торгов размещают лоты, за которые участники предлагают свою цену. Выигрывает тот, кто предложил самую высокую цену. После объявления победителя торгов заключается договор купли-продажи.
Если квартира продается с торгов, то это означает, что она выставлена на продажу через профессиональную торговую площадку для поиска покупателя.
Как проходит процедура продажи квартиры с торгов
В соответствии с ГК РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса. На аукционе выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. На конкурсе — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Для продажи квартиры с торгов она выставляется на площадку. Если покупатель не находится, цена снижается на 10% и начинаются повторные торги. Так происходит до тех пор, пока квартира не будет продана.
Риски для покупателя
Если вы решили купить квартиру с торгов, то есть несколько рисков, о которых нужно знать.
Первый риск — победив на торгах, купить квартиру не получится, так как банк не одобрит ипотеку. Чтобы избежать этой ситуации, можно обратиться в тот банк, который выставил квартиру на торги, и оформить ипотеку у них. Если банк не одобрит ипотеку, то потеряете как квартиру, так и задаток — его не возвращают победителю при отказе от покупки.
Второй риск — квартира продается без осмотра, поэтому невозможно оценить ее реальное состояние.
Что делать, если квартира выставлена на торги
Если вы желаете купить квартиру, которая находится на аукционе, то в первую очередь нужно изучить условия продажи. Чтобы быть готовым к покупке, необходимо убедиться, что вы имеете достаточные средства на счету или получить одобрение ипотеки от банка.
Прежде чем делать ставку, изучите ситуацию на рынке недвижимости и подготовьтесь к торгам. Часто на торгах бывает конкуренция, так что не забудьте выставить и свой лимит цены.
Выводы
Продажа квартиры с торгов — это процедура, которая проводится на электронных торговых площадках для поиска покупателя. На аукционе выигрывает участник, предложивший наиболее высокую цену, на конкурсе — тот, кто предложил лучшие условия.
Но для покупателя есть риски. Поэтому перед участием в торгах, нужно изучить условия продажи и подготовиться к покупке.
Если вы хотите продать квартиру с торгом, то вы предоставляете ее для продажи на торговой площадке. При успешной продаже вам будет предоставлен доход от продажи.
Полезные советы
- Изучите условия продажи квартиры с торгов.
- Подготовьтесь к покупке, чтобы быть готовыми к торгам.
- Изучите ситуацию на рынке недвижимости и выставьте свой лимит цены.
- Обратитесь в банк, чтобы получить одобрение ипотеки до торгов.
- Будьте внимательны при покупке квартиры без осмотра.
