Как выселить жильцов из квартиры с торгов
Допустим, вы являетесь собственником жилого помещения и хотите выселить жильцов, которые не выполняют свои обязательства по оплате аренды или не хотят съезжать. Это может быть сложный процесс, который может занять много времени и ресурсов. Чтобы прибегнуть к выселению, необходимо соблюдать определенные процедуры и правила.
- Что делать если квартиранты не хотят съезжать с квартиры
- Что делать если квартира выставлена на торги
- Как выселить квартирантов которые не хотят съезжать
- Можно ли продать квартиру без согласия жильцов
Что делать если квартиранты не хотят съезжать с квартиры
Если жильцы не желают выполнять свои обязательства и съезжать с квартиры, то вы можете оформить письменную претензию со ссылкой на ст. 687 Гражданского кодекса РФ. В документе необходимо указать все обстоятельства, выражающие нарушения со стороны жильцов, а также предоставить доказательства, например фото испорченного имущества или выписку с банковского счета об отсутствии платежей. Если жильцы не реагируют на претензию, то вы можете подать иск к суду о выселении.
Что делать если квартира выставлена на торги
Если ваша квартира была выставлена на торги, то есть несколько вариантов действий. Один из них — обратиться в банк, в залоге у которого находится выставленная на торги квартира, и подать заявку на ипотеку. В случае покупки выигрышного лота, у вас будет возможность взять квартиру в ипотеку и сохранить ее на своем балансе. Важно помнить, что банк должен одобрить ипотеку, иначе вы потеряете задаток.
Как выселить квартирантов которые не хотят съезжать
Если квартиранты не желают покидать жилье, то можно разрешить эту ситуацию только через суд. Собственник жилого помещения должен обратиться с иском к лицу, проживающему и зарегистрированному в жилом помещении, о признании права пользования прекращенным, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении в суд по месту нахождения спорного имущества. Если суд принимает решение о выселении, то на основании исполнительного листа выполнит выселение судебный пристав.
Можно ли продать квартиру без согласия жильцов
Статья 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению. Это значит, что вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Однако, если вы желаете продать всю квартиру, включая доли других жильцов, то в таком случае необходимо получить их согласие или обратиться в суд с иском.
Подводя итог, чтобы выселить жильцов из квартиры с торгов, необходимо соблюдать определенные процедуры и правила: оформить претензию, подать иск в суд и выполнить выселение на основе исполнительного листа сохраняя законность. Помните, продажа вашей доли в квартире возможна в любое время, но продажа всей квартиры возможна только с согласия всех собственников или вынесения решения суда.
