Какие новостройки попадают под льготную ипотеку
В России существуют программы государственной поддержки для тех, кто хочет купить новую квартиру в ипотеку. Одна из таких программ — «Льготная новостройка» — позволяет приобрести квартиру в новом жилом комплексе по процентной ставке, значительно ниже рыночной. Как же понять, какие новостройки подходят под эту программу и каким образом можно воспользоваться господдержкой?
- Какое жилье является новостройкой
- Какие квартиры подходят под ипотеку с господдержкой
- Что такое льготная новостройка
- Преимущества льготной новостройки
- Для кого подходит льготная новостройка
- Как пользоваться льготной новостройкой
- Выводы и советы
Какое жилье является новостройкой
Согласно законодательству и требованиям банков, выдающих ипотечные кредиты, новостройкой считается только квартира в доме, документы на которую еще принадлежат застройщику. Новостройкой считается дом, который еще не прошел Госкомиссию и где пока не зарегистрировано право собственности. Как только происходят эти события, жилой комплекс теряет свой «новостроечный» статус, переходит в разряд «вторичного» жилья и именуется «новой вторичкой».
Какие квартиры подходят под ипотеку с господдержкой
Купить квартиру в ипотеку с господдержкой можно только в новостройке или у юридического лица — подрядчика или застройщика. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей в регионах с населением более одного миллиона человек, для всех остальных регионов — 9 миллионов. Первоначальный взнос — от 20% годовых.
Что такое льготная новостройка
«Льготная новостройка» — программа государственной поддержки, направленная на покупку квартиры на первичном рынке или строительство нового дома. Господдержка доступна для любого гражданина России, вне зависимости от семейного положения и количества детей. Главное условие, которое должно быть соблюдено, — наличие гражданства РФ.
Преимущества льготной новостройки
Программа «Льготная новостройка» позволяет приобрести квартиру в новом жилом комплексе по процентной ставке, значительно ниже рыночной. Государство оплачивает разницу между рыночной ставкой и процентной ставкой, по которой будет выдан кредит. В результате заемщик может сэкономить немалую сумму на выплачиваемых процентах.
Для кого подходит льготная новостройка
Программа государственной поддержки доступна для всех граждан России, независимо от возраста, семейного положения и количества детей. Важно лишь, чтобы заемщик имел гражданство РФ. Льготная новостройка — отличное решение для тех, кто не может позволить себе купить квартиру на первичном рынке или собирается приобрести первое жилье.
Как пользоваться льготной новостройкой
Чтобы воспользоваться государственной программой «Льготная новостройка», нужно выбрать дом, который участвует в программе, и начать процесс покупки квартиры в ипотеку. Перед этим необходимо убедиться, что у застройщика есть лицензия на строительство и что жилой комплекс соответствует всем нормам и требованиям.
Выводы и советы
Льготная новостройка — это уникальная возможность купить квартиру в новом доме по процентной ставке, значительно ниже рыночной. Для многих граждан России это — единственный шанс купить свое первое жилье. Чтобы воспользоваться господдержкой нужно выбрать квартиру в новостройке, убедиться в наличии лицензии на строительство и что жилой комплекс соответствует всем нормам и требованиям. В программе могут участвовать как новые многоэтажки, так и жилые комплексы бизнес-класса и эконом-класса, что расширяет выбор. Важно также помнить, что перечень программ господдержки может меняться и изменяться с течением времени.
